주택담보대출 원금상환유예는 원금 상환의 어려움을 겪는 이들을 위한 소중한 지원제도입니다. 이 글에서는 주택담보대출 원금상환유예에 대한 주요 내용과 대상자, 대상계좌, 그리고 지원 불가 사항에 대해 알아보겠습니다.
'주담대 원금상환 최대 3년 유예' 적용 대상 내달부터 확대
원금상환유예란?
주택담보대출 원금상환유예는 대출 원금을 납입하기 어려운 상황에서 이자만 납입할 수 있는 제도입니다. 유예된 원금은 나중에 잔여대출 기간 동안 조금씩 납입되며, 이로 인해 총 상환 이자는 약간 늘어날 수 있습니다. 다만, 대출 상품의 종류에 따라 원금상환유예의 조건이 다를 수 있습니다.
대상자
이 제도를 활용할 수 있는 대상자는 다음과 같습니다:
- 실직(휴직) 또는 폐업(휴업)한 경우 (최근 3년 이내)
- 부부 합산 소득이 20% 이상 감소한 경우
- 질병, 상해로 의료비 지출이 연소득의 10% 초과한 경우
- 가족이 사망한 경우
- 장애인이 된 경우
- 거주주택에 재난 피해가 있는 경우
- 이혼한 경우
- 디딤돌대출은 출산한 경우 (단, 연체 중이 아니거나 연체 기간이 3개월 미만)
대상계좌
원금상환유예를 신청하려면 대출 경과기간이 1년 이상이어야 합니다 (디딤돌대출은 연체 중이 아니거나 연체 기간이 3개월 미만이어야 함). 그러나 특별재난지역 피해 대상자는 대출 경과기간과 무관하게 신청 가능합니다.
지원불가
아래 조건을 만족하는 경우 원금상환유예 지원이 불가합니다:
- 처분조건부 대출
- 자산심사 부적격 계좌
- 파산 또는 면책 절차 중인 계좌
- 연체로 인한 이익상실 계좌
원금상환유예 횟수 및 기간
- 보금자리론과 디딤돌대출은 최대 3회의 유예 가능
- 각 회차별 유예기간은 1년 이내
- 최대 유예기간은 3년
- 특별재난지역 피해자는 유예 횟수와 기간 제한 없음
금융권 프리워크아웃 제도
주택담보대출을 받은 사람들을 대상으로 하는 금융권 프리워크아웃 제도도 있습니다. 이제 조금 더 자세히 알아보겠습니다.
- 금융권 프리워크아웃은 채무자의 부채로 어려움을 겪는 사람들을 위한 원금 상환 유예 채무조정 제도입니다.
- 총부채상환비율 (DTI)이 70% 이상인 주택담보대출 받은 사람들이 대상자입니다.
- 최대 3년 동안 이자만 상환하고 원금을 유예할 수 있습니다.
- 금리 상승으로 인한 어려움을 겪는 이들을 위해 제도를 보완하고 확대되었습니다.
저금리 대환대출과 중소기업 특별대출
또한, 저금리 대환대출과 중소기업 특별대출에 대한 내용도 중요합니다.
- 저금리 대환대출은 기존 대출 시점으로 총부채 원리금 상환비율 (DSR)을 1년간 적용하며, 대출 금액의 증액은 불가능합니다.
- 중소기업 특별대출은 코로나로 인한 피해를 본 소상공인 또는 법인 기업의 차주를 대상으로 하며, 7% 이상의 고금리 대출을 저금리로 갈아탈 수 있습니다. 개인사업자의 경우 1억 원, 법인 소기업의 경우 2억 원으로 한도가 상향 조정됩니다.
결론
정부는 이러한 정책을 통해 채무자들에게 도움을 제공하고자 하며, 모든 어려움을 겪는 사람들에게 지원을 확대할 계획입니다. 주택담보대출 원금상환유예와 관련된 이 정보가 도움이 되길 바랍니다.
'주담대 원금상환 최대 3년 유예' 적용 대상 내달부터 확대
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